寓小二公寓管理系统
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全方位产品矩阵，让公寓运营触手可及
平台数据：持续高速增长，持续迭代
系统逻辑：收房、出房、管房，全面智能化
系统是否好用，直观体现就是房态管理看得明白
空房、在租、待收款、将搬入..房态简洁清晰，一目了然。
看得及时
最新房态实时展示，出现问题立刻提醒，尽早发现。
傻瓜式操作
“傻瓜式”操作，一学即会无培训压力，极易上手。
省心高效
房态与合同、账单、推广、硬件等自动关联、自动同步。
租客合同：租房业务，一手掌握
业主合同：多项行业独有功能灵活设置
支付周期自定义
租金分阶自定义
免租期自定义
租金分阶自定义
免租期自定义
业主伙伴
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资产报告
查看租客信息
资产报告
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分账功能
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实时分账
实时分账
业务报表：统计空置、业绩、业务财务情况
财务报表：数十种报表类型，财务的贴心助手所有经营策略和措施都源于财务逻辑。
寓小二全面的财务报表功能可高效辅助公寓进行财务数据加工、分析及控制成本、辅助长期经营决策。
权责发生制报表权责发生制，是以权利和责任的发生，来决定收入和费用归属期的一项原则。
比如，公寓收了租客1个月房租，但实际要分为30天，只有每天确认的房租，才是实际收入，其余都是已收款但未确认的收入。如果租客退房，仍需退还剩余租金。
在线支付整体优势
在线收款（对租客）
花呗/信用卡
普通转账收款不予支持。
自动核销
一步审批，收款自动核销。
租客拆分租金
公寓可收取相应手续费。
费率补贴
转账公寓卡，可享1%补贴。
转账公寓，租客享费率补贴寓小二与银行战略合作产品
支持租客通过银行转账至公寓专用卡，
实时自动核销，还可享受手续费补贴1%。
在线付款（对业主/供应商）业主/供应商打款
批量打款，快速到账，大大提升打款效率和准确度。
租客退款
结算时支持批量退款到租客钱包，公寓可省下转账费率。
减轻税务压力
钱包打款，既可减轻公寓自身，也可减轻业主、供应商税务压力。
银联 “云直通” 资金解决方案国家金融级资金监管
租客支付的租金，将进入公寓开设的银联云直通账户提现时，从云直通账户直接转账到绑定的实体银行卡。
一客一户，完全隔离各商户资金，杜绝资金池风险。
提现最快2小时到账，不限周末节假日。
一客一户，完全隔离各商户资金，杜绝资金池风险。
提现最快2小时到账，不限周末节假日。
寓小二智能硬件：深度融合SaaS系统专为长租而造
专为长租业态设计，可符合各种租房模式硬件需求。
软硬件一体化
一个App管理，绑定方便，排查问题后台直接查看。
售前售后一体化
一个服务团队，快速定位问题，实时排查故障。
价格方案性价比优
可为每位客户量身定制解决方案，采购价格优势显著。
寓小二硬件核心优势（同行对比）
智能门锁系列明星产品：6S系列
深度融合SaaS系统，一个App管理软硬件
支持蓝牙、网关；5种开门方式随心选择
与「看房小秘书」「智能催租」功能打通
支持蓝牙、网关；5种开门方式随心选择
与「看房小秘书」「智能催租」功能打通
智能电表系列明星产品：4G蓝牙系列
3合1，兼具电表、采集器、门锁网关功能
支持远程抄表、断电；租客扫码即可预充值
深度融合SaaS系统，一个App管理软硬件
支持远程抄表、断电；租客扫码即可预充值
深度融合SaaS系统，一个App管理软硬件
硬件部署方案：集中式
硬件部署方案：分散式/集散式经典 1+4 部署方案（网关电表+ 485 电表）
智能设备分期方案优势
亮点一：出房小秘书实现中介自助带看，清楚掌握中介带看次数、时效与转化率。
亮点二：智能催租（1）
亮点二：智能催租（2）
亮点三：轻托管模块（1）
亮点三：轻托管模块（2）
亮点四：线上开票场景痛点：
租客要求开具发票，公寓企业的申请流程繁杂且一些企业还无法开具电子发票，效率低下。
优势亮点：
红冲，与账单数据紧密结合开票、核销体验流畅。
实现能力：
仅需在后台录入公寓主体信息，后续开票系统智能完成。
亮点五：智能设备对接场景痛点：
采购的设备无法与SaaS系统对接，导致管理房源与设备需要2套系统(App)管理。
采购的设备无法与SaaS系统对接，导致管理房源与设备需要2套系统(App)管理。
优势亮点：
行业内对接最多品牌，打通30多个硬件品牌
实现能力：
接入后，可实现远程操控、风控管理、与租约联动、
计费缴费退费等功能。
门锁：云丁、果加、云柚、蛋贝、国民、科技侠等电水表:蜂电、云控、云丁、蛋贝、超仪等。
亮点六：全网精准获客
亮点七：滞纳金配置场景痛点：
租客偶尔逾期交租，不想交纳滞纳金
优势亮点：
设置后自动发送滞纳金账单给租客，从而起到催租效果
实现能力：
滞纳金逾期方式/收取方式可自由设置。
亮点八：地图找房
员工跑盘时，方便快速查询空房位置、价位、周边配套
租客咨询时，可同时查看、介绍房源，不延误任何商机
与「看房小秘书」打通，方便一键转发给中介继续带看
亮点九：城市网签备案场景痛点：
应各大城市住建委合规要求，无备案房源无法发布到贝壳闲鱼等出房平台。
优势亮点：
行业内对接网签备案城市最多
实现能力：
已开通成都、深圳、北京、杭州、合肥、宁波、重庆与武汉
亮点十：工单系统场景痛点
维修等服务拖延、反馈不及时，引发客诉；无流程记录，不能责任到人，互相推诿。
优势亮点：
实时反馈，提升体验跟进状态，及时掌控
实现能力：
管家可以自主进行保修、保洁、投诉、退租、待交割的工单提报；相关人员接到任务后，提报人可看到进展状态与结果，大幅提升租后服务体验与效率。
亮点十一：定制服务
不同发展阶段的公寓，支持灵活选择适配方案
「保障房」案例项目背景
派米雷是上海一家综合投资集团，核心业务以产业园城市更新与租赁住房投资运营为主。
派米雷是上海一家综合投资集团，核心业务以产业园城市更新与租赁住房投资运营为主。
2018年，派米雷竞得上海首批集体土地入市试点租赁住房新建项目。
LINK·新界已在上海松江区建成泗泾、乐都与车墩三个未来社区项目，房源上千套，主要服务于G60科创走廊人才。
LINK·新界已在上海松江区建成泗泾、乐都与车墩三个未来社区项目，房源上千套，主要服务于G60科创走廊人才。
「国央企」案例项目背景
和光寓，是中国最大的多元化商业零售企业一一百联集团旗下产业链资源统一规划打造出的长租公寓项目，是百联集团未来发展战略的重要组成部分。
和光寓，是中国最大的多元化商业零售企业一一百联集团旗下产业链资源统一规划打造出的长租公寓项目，是百联集团未来发展战略的重要组成部分。
项目坐落于上海内环的北外滩核心区，3分钟步行可达两条地铁枢纽，是上海滩重要标志性高端公寓项目之一。
「产业园」案例项目背景
湘牛环保实业产业园，是国内环境保护龙头企业湘牛
集团所建的高新技术产业园区。
湘牛环保实业产业园，是国内环境保护龙头企业湘牛
集团所建的高新技术产业园区。
湘牛实业非常重视企业人文关怀，通过自建人才长租公寓与员工宿舍，为企业高级人才带来更加舒适、便捷、安全的居住体验。
「品牌公寓」案例项目背景
乐活青年社区是上海工业综合开发区的重要组成部分，
项目由乐活青年公寓、乐活商业街与时尚酒店三大业态
组成。
乐活青年社区是上海工业综合开发区的重要组成部分，
项目由乐活青年公寓、乐活商业街与时尚酒店三大业态
组成。
乐活青年公寓被称为上海地区单一体量最大的统一管理、封闭式一体化服务型公寓，共18栋建筑，1600套，专为开发区内的企业员工提供住宿保障。
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