寓小弟智慧公寓管理系统_城中村出租公寓管理系统_公寓租赁管理系统

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寓小弟智慧公寓管理系统

寓小弟智慧公寓管理系统，集成城中村出租公寓管理系统、公寓租赁管理系统与公寓 SaaS 系统核心功能，适配城中村公寓、普通出租公寓等多场景运营需求。支持房源录入、合同签署、租金收缴、租户管理等全流程数字化，简化租赁管理流程。

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寓小弟

全生态链家族成员，定制化自主研发，软硬件深度融合，打造极致用户体验感

智慧公寓数字化运营管理平台 icon

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办理入住、续住、退租，一键直达快人一步

自动完成房间钥匙、门禁钥匙的发放

自动完成水电表底数抄取

自动结算、取消钥匙权限

全自动化管理，做房东也可以很悠闲

自动提醒租客交租、续费

自动推送租金账单，逾期自动禁用门锁权限
水电定时抄表计算费用，自动扣费及时提醒充值，欠费关闸停水停电

纵然在千里之外，一切尽在掌握中

租金自动落袋（直达房东账户）

账目清晰
房态一目了然

安全预警功能，关怀租客安全

结合物联网门锁水、电表、门禁等智能设备，配合云服务智能算法。及时筛查排除租客安全隐患。

让租客住的安心

租客自主设置开门密码（安全方便）

手机开门

开门记录可查询

水电使用记录
自助缴费

物联网智能门锁

开门方式只是一种功能，管理才是灵魂

指纹开锁
刷卡开锁
密码开锁
微信开锁
远程开锁
钥匙开锁

采用低功耗LoRa无线自组网技术 icon

物联网智能门锁

无线通信稳定性

优化LoRa模块参数配置，提高信号接收灵敏度和抗干扰能力。

发射功率达到19.5dBm

到-143dBm。

安全防护机制

设计多重安全防护机制，包括物理防护和软件防护相结合，自研纯私有协议，确保系统安全可靠。

低功耗技术实现

采用休眠唤醒机制、动态功耗管理等技术，降低系统整体功耗。功耗低至20μA 4节5号电池可用一年以上。

可靠传输链路

门锁和系统的通讯链路采取可靠传输方式（形似TCP传输），系统给门锁发送数据报文段后，门锁必须给系统发回相应的确认报文段，以此反馈门锁的实时状态。

深耕细琢安全问题

安全策略一：隐性身份ID

安全策略二：报文安全性

安全策略三：报文唯一性通

深耕细琢安全问题

安全策略隐性身份ID

策略描述

门锁在注册时生成加密的身份ID，且该ID在门锁外表不显示以此来降低身份ID泄露的风险，从而防止非法信息的发送。

安全性分析

这种策略能有效隐藏门锁的真实身份，使得攻击者难以通过识别身份ID来发送针对性的非法信息。

实施方案

在注册门锁时，管理员应确保记录准确的加密ID，并妥善保管。
同时，应定期更换加密算法或密钥，以提高安全性。

安全策略报文安全性

策略描述

门锁设备接收到报文后，首先验证其有效性，然后通过解密算法进行解密和校验。

安全性分析

这种策略能有效防止报文被破解或篡改，确保门锁设备接收到的信息是完整且正确的。

实施方案

门锁设备应选择高效的加密算法和校验机制，以减轻计算负担同时，管理员应定期更新密钥和校验规则，以增强安全性。

安全策略报文唯一性

策略描述

每个报文只能使用一次，以防止报文被截取后重复利用。

安全性分析

这种策略能有效防止报文被恶意利用，从而降低非法访问的风险。

实施方案

在设计报文唯一性机制时，应充分考虑用户的使用习惯和网络环境。

物联网智能门锁

物联网智能水表

智能冷水表

使用条件：冷水表水温≤30℃℃,水压≤1Mpa,水表不能浸入水中
精度等级为2级，采用标准：C224-2012电子远传水表
使用四芯RS485双绞屏蔽线连接采集器

智能热水表

使用条件：热水表水温≤90℃℃,水压≤1Mpa,水表不能浸入水中
精度等级为2级，采用标准：CJ224-2012电子远传水表
使用四芯RS485双绞屏蔽线连接采集器

物联网智能电表

优势

远程抄表、定期抄表、低功耗节电、支持远程开合闸

特点

体积小、重量轻、高精度、高过载、高稳定性、抗电磁干扰

固定安装在室内使用，环境温度不超过-25°C~+55°℃，相对湿度不大于95%
35mmDIN标准导轨方式安装
智能电表使用两芯RS485双绞屏蔽线连
接采集器

智能水电表功能概览

自动采集上报数据、系统自动计算水电费用并扣费、支持远程开合闸，欠费停

水停电水电收费支持预付费或后付费，可临活选择

一台采集器最多可支持247台表

RS485方案性能更稳定，价格更实惠

智能水电表安装说明

物联网智能门禁

多种开门方式：支持远程、密码、门卡开门。易于管理:可远程实时监控、权限设置、数据查询，开门日志实时性

多元门禁锁具：电磁锁、电插锁
安全可靠：网络数据采用加密传输，确保数据传输的安全性
大容量：支持下发门卡和密码各10000组，脱机可正常开门
网络配置：路由界面配置以太网联网选项（DHCP/静态）
云端连接：以太网/4G蜂窝网络，智能动态切换，支持远程固件升级

专利成果

案例1

简介

某某集团1968年成立于中国顺德，是一家覆盖智能家居、楼宇科技，工业技术、机器人与自动化和数字化创新业务五大业务板块为一体的全球化科技集团。

需求

1、改变传统宿舍管理繁杂。员工批量入离职排队时间长、权限审批与否无处核对、宿管人员交接班时间长、宿舍实际住宿情况和人员统计不完全。2、改变信息错漏、滞后问题。实际发放回收钥匙和登记信息不对应、员工离职不交回钥匙、离职后滞留宿舍处于无人管理真空状态、员工调宿后登记不及时。3、降低宿管工作人员的工作压力。需要工作人员24小时值守、入职离职高峰期排队等待入退宿、员工上下班高峰期工作人员疲于应付各种突发情况。

已实现

1、宿舍管理简单化、智能化。办理入住或调宿后，员工自动获得对应门禁、门锁开门权限，并回收原住宿舍的权限;2、信息实时统计、数据可视化。远程授权和回收权限，离职后系统办理退宿自动剔除员工门禁、门锁权限，无需人工干预;系统实时显示当前在住人员信息、房态信息;实时显示员工开门记录，3、大大降低宿管工作人员工作压力和缩短工作时间。批量导入员工信息、分配宿舍后自动分配权限，突发情况管理人员可远程开锁/门禁、禁用门锁/门禁，工作人员无需24小时值守。

案例2

简介

某某基因是中国基因行业的奠基者，秉承“基因科技造福人类”的愿景，通过20多年的人才积聚、科研积累和产业积淀是全球屈指可数的科学技术服务提供商和精准医疗服务运营商。

需求

1、原有人工纸质管理混乱;
2、宿舍状态、员工情况不清，部分离职员工滞留，存在安全隐患

3、入职高峰期需要排队办理手续，宿管人员工作压力大、时间长，

4、员工数量多，宿管人员需要值守应急开。

已实现

1、和公司的人事管理系统（钉钉）打通，入职后，信息自动推送到宿管部门

2、人事办完入职后，宿管即可先行分配房间，员工无需等待，自动获得门禁、门锁权限

3、调宿后自动取消原门锁权限，自动获得新门锁权限，无需重复授权

4、宿管人员可远程临时开门，值守压力骤减。