身边云房地产行业灵活用工解决方案_劳务派遣薪酬发放平台

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身边云房地产行业灵活用工解决方案

身边云房地产行业灵活用工解决方案以房地产及其上下游行业用工场景的特点为依据，通过对其进行用工关系、岗位设置及项目内容的全方位梳理，提供综合解决方案，助力房地产行业最大限度合规减负。

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行业现状

地产企业采用“全民营销”

共享服务模式为核心不仅限于房企内部，自有员工及中介机构兼职销售、老业主、路人及其他人员等，皆可全民参与利用企业外部人力资源，降低用工成本。

行业六大痛点

招聘难就业观转变
全民营销背景下，经纪人不愿自己被固定在一个公司，而希望能同时服务多个公司赚取更多的收入。

传统用工成本高
传统销售人员因楼盘波动难以快速调节，找人用人成本高，峰谷期用工调节不灵活。

营销规则不透明
全民营销隶属关系不明确，规则信息不透明、会出现客户归属判定、投诉、编外经纪人串单、场内切客户等问题。

房地产综合税负高
房地产相关行业涉及税种较为复杂，主要包括增值税、企业所得税、土地增值税、附加税、城镇土地使用税、印花税等，行业情况是很多支出都难以取得发票，9%增值税、25%企业所得税就占据了企业一大部分利润。

进项不足利润虚高
房地产行业用工用料来源复杂，并不是所有人员用工、材料进项都可以获取正规发票的，即使有真实业务发生，但是由于各种复杂情况，难以索取发票充当进项。

严格筛查对象
涉及房地产相关业务的企业都受相关管控机构的高度重视，税务机关列为重点筛查对象，房地产行业涉税问题把控将会越来越严格，企业在经营过程中要注意合规性，防范税务风险。

适用场景及对应方案

以房地产及其上下游行业用工场景的特点为依据，通过对其进行用工关系、岗位设置及项目内容的全方位梳理，提供综合解决方案，助力房地产行业最大限度合规减负。

总包 + 分包模式

代理新楼盘项目，开发商佣金结算场景

总部合伙人费用结算场景

委托代发业务费

非合同制经纪人酬劳结算等业务费用代发场景

二手房出售后结算佣金场景

身边云企业共享服务

业务合规流程说明 ① 身边云、企业客户、服务商、共享人才分别签订协议，保证协议流合规 ② 身边云接收企业需求，根据需求匹配服务商和共享人才，保证业务流合规 ③ 企业客户发起付款到身边云，通过银行进行分账，再最终结算到共享人才，保证资金流合规 ④ 身边云和服务商根据资金流水对应给企业客户开具6%服务费专票，保证票据流合规 ⑤ 服务商按照共享人才生产的共享产品属性，完成报税，并提供完税证明，保证税务合规。 ⑥ 如有个人劳务报税的政策奖励，身边云负责按照补充条款为企业进行返还，企业客户开具发票给身边云。

身边云基础版解决方案 icon

真实场景对应发票类目 icon

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劳务报酬模式

服务介绍

企业通过身边云采用劳务报酬所得模式进行申报

适用场景及工种

与企业无劳动关系，仅为其提供服务，遵循税法规定，需按劳务进行报税的数字化人才。如主播、培训师、演员等，此类工种不能按照个人生产经营所得报税。

服务优势

享受政策扶持，企业可享受个人实缴税额的16%- 19.2%奖励次月进行返还提供标准化的企业测算工具服务。

方案对比

服务优势

强大的合规结算能力
佣金7*24实时发放，秒级到账，支持多家银行、微信支付、支付宝等第三方支付渠道

丰富的行业经验
结合2.2万企业服务经验，深耕直播短视频、社交电商、全民营销、知识付费等领域

专业化团队提供一站式服务
从匹配到交易再到结算，身边云提供一站式服务，配以完善风控体系，无后顾之忧

优质服务商政策优势
落地山东、河南、湖南等地，服务商范围广，支持多种业务模式下解决方案切换

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身边云企业共享产品管理平台为企业提供在经营过程中所需的全场景全方位的企业共享产品，包括云端SaaS管理工具共享、办公空间、出行、礼品等共享、全球人才技能共享等，帮助企业极大的降低成本/ 提高效率，实现自身高速发展。身边云定义并开创了帮助企业管理和使用共享产品的全新赛道，打造一体化的企业共享产品管理平台。

多
超1700种品类的共享产品，可满足 99%以上的企业需求

快
项目需求极简发布，做到即采即用，快速响应，快速交付

好
提供全链路管理工具，提高管理效率，保障全流程留痕，为企业建立合规屏障

省
按单计费，按效果付费，共享服务模式为企业财务支出节省35%-45%

新经济形态下，共享产品在多个行业均有不同程度的覆盖应用 icon