宾利派住智慧公寓管理系统
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应用背景租赁公寓 一般分为集中式公寓和分散式公寓。集中式公寓的房源集中在一栋楼或一层楼，而分散式公寓的房源分布在不同的楼层或者楼栋。分散式公寓有整套出租（整租型公寓），也有分隔成若干个房间出租（合租型公寓）。
本方案 有效解决了集中式公寓和分散式公寓的设备管理难、设备成本高、设备维护难等问题，具备管理高效、综合成本低、施工维护简单等优势。
现状问题
建设目标打造智慧物业运营管理平台
通过数字化赋能
实现物业管理和租住生活拉通
共同构建智慧物业新生态。
建设目标
建设内容 - 公寓管理系统整体解决方案派住为客户提供一整套系统管理方案，经过多次产品迭代，系统已经具备操作便捷、内容详细、功能齐全等优点。从B端至C端，从Web端到移动端派住智慧公寓管理系统都将带来全新使用体验。
移动管理 无需值守一键开门设计，紧急情况快人一步
一键开门设计，面对火灾、
地震等突发情况救援快人一步。
智慧干里眼，轻松掌控一切
特有的BOSS干里眼
轻松封堵飞单，漏房的肯能。
安全预警，信息推送功能
安全预警信息实时推送，
让经营公寓风险更低 保障更全。
怕麻烦就用，派住公寓智能锁
十三年专注智能公寓SAAS平台
管账 | 管锁 | 管水电。
管账 | 管锁 | 管水电。
建设内容
系统架构
联网门锁水电表系统结构
智能门锁智能锁性能
· IC卡/密码/指纹+远程(手机)+钥匙开；
· 实时无线联网，超低功耗，待机<30ua；
· 远程实时管理开门权限、可设置长开或长关状态（智控卡或钥匙可以开门）；
· 开门日志（含钥匙开门）实时上传到系统并自动在门锁上缓存，可一键清除所有门锁上的房卡、密码等数据；
· 通过智控卡一键注册及较时，可通过智控卡本地授权（离线发卡功能）
· 内置看门狗，杜绝死机，具有电源输入反压保护，防止电源正负极接反；
· 开门日志（含钥匙开门）实时上传到系统并自动在门锁上缓存，可一键清除所有门锁上的房卡、密码等数据；
· 通过智控卡一键注册及较时，可通过智控卡本地授权（离线发卡功能）
· 内置看门狗，杜绝死机，具有电源输入反压保护，防止电源正负极接反；
· 独特设计的自动化注册方式，加密算法生成门锁ID身份，自动同步时间，隐藏身份，保障安全；
· 主控制器采用8位超低功耗进口处理器，待机电流<30ua，4节5号碱性电池供电可使用一年以上；
· 主控制器采用8位超低功耗进口处理器，待机电流<30ua，4节5号碱性电池供电可使用一年以上；
· LORA采用SX1278芯片原生开发，双频段（下行速率471MHz、上行速率434MHz）单通道，使用CAD检测进行空中唤醒，实现超低功耗及实时联网门锁功能；
· LORA无线数据帧通过加密，防止被窃取破解，具备防嗅探监听功能，阻止窃取数据二次使用以达到控制门锁的目的；
· LORA无线数据帧通过加密，防止被窃取破解，具备防嗅探监听功能，阻止窃取数据二次使用以达到控制门锁的目的；
· 非接触通讯芯片支持符合14443TypeA/B协议，支持IC卡加密；
· 主动上报电量信息（电量每下降10%）当电压低于4.5V时将有低压报警提示，此时还能开门50次左右；
· 前面板带USB应急电源及钥匙孔。
物联网密码门锁 X6
智能门锁解决方案
物联网密码门锁 X20
智能门锁解决方案
RS485/4G 智能水电表解决方案
集中式公寓智能水电计量解决方案方案
有线远传RS485水表+有线远传RS485电表+水/电采集器
安装
有线远传RS485水表集中安装在水表井，有线远传RS485电表集中安装于电表井或每栋楼配电箱内。
水表通过RS485总线汇总到水表采集器，电表通过RS485总线汇总到电表采集器。
通信
有线远传RS485水表、有线RS485电表将数据上传到水/电采集器，水/电采集器通过4G或以太网将数据上传至云服务器。
集中式公寓智能水电计量解决方案 -- 水电表采集器+RS485水电表
分散式公寓智能水电计量解决方案方案
远传4G水表+远传4G电表
安装
远传4G水表或远传4G电表分散安装在不同位置，把智能水电表安装好就可以直接上网使用了。
通信
远传4G水表或远传4G电表通过4G网络将数据上传至云服务器。
分散式公寓智能水电计量解决方案 - 4G水电表
集中式：RS485-2P导轨电表 DDS2P
集中式：RS485-2P导轨电表安装图
有线RS485-2P单相电表接线图
备注：
1、RS485供电通过采集器变为弱12V，不可直接插强电，以免损坏电表；
1、RS485供电通过采集器变为弱12V，不可直接插强电，以免损坏电表；
2、一个采集器最佳搭载50个电表，或者线长不超过100米 (最佳80米)，避免末端电压衰减;
3、 RS485信号线为双纹屏蔽专用2芯铜线，线径不低于0.5mm；
3、 RS485信号线为双纹屏蔽专用2芯铜线，线径不低于0.5mm；
4、同一采集器电表ID不可重复。
红色 -- 485A (485-RVSP2芯双绞屏蔽线)
蓝色 -- 485B (485-RVSP2芯双绞屏蔽线)
集中式：RS485-4P挂壁电表DDS4P
集中式：RS485-4P挂壁电表安装图
有线RS485-4P挂壁单相电表接线图
备注：
1、RS485供电通过采集器变为弱12V不可直接插强电，以免损坏电表；
1、RS485供电通过采集器变为弱12V不可直接插强电，以免损坏电表；
2、一个采集器最佳搭载50个电表，或者线长不超过100米(最佳80米)，避免末端电压衰减;
3、 RS485信号线为双纹屏蔽专用2芯铜线，线径不低于0.5mm；
3、 RS485信号线为双纹屏蔽专用2芯铜线，线径不低于0.5mm；
4、同一采集器电表ID不可重复。
红色 -- 485A (485-RVSP2芯双绞屏蔽线)
蓝色 -- 485B (485-RVSP2芯双绞屏蔽线)
集中式：RS485-有线远传冷水表 DN15无阀
集中式：RS485冷水表安装图
有线RS485冷水表（不带阀）接线图
备注：
1、RS485供电通过采集器变为弱12V,不可直接插强电，以免损坏水表；
1、RS485供电通过采集器变为弱12V,不可直接插强电，以免损坏水表；
2、一个采集器最佳搭载50个电表，或者线长不超过100米(最佳80米)，避免末端电压衰减；
3、 RS485信号线为双纹屏蔽专用4芯铜线，线径不低于0.5mm；
4、水表必须水表安装，同一采集器水表ID不可重复。
3、 RS485信号线为双纹屏蔽专用4芯铜线，线径不低于0.5mm；
4、水表必须水表安装，同一采集器水表ID不可重复。
红色 -- 485A（485-RVSP2芯双绞屏蔽线）
蓝色 -- 0485B（485-RVSP2芯双绞屏蔽线）
黑色 -- 12V负极
棕色 -- 12V正极
黑色 -- 12V负极
棕色 -- 12V正极
集中式：RS485-有线远传热水表 DN15无阀
集中式：RS485冷水表安装图
有线RS485热水表（不带阀）接线图
备注：
1、RS485供电通过采集器变为弱12V，不可直接插强电，以免损坏水表；
1、RS485供电通过采集器变为弱12V，不可直接插强电，以免损坏水表；
2、一个采集器最佳搭载50个电表，或者线长不超过100米 (最佳80米)，避免末端电压衰减；
3、 RS485信号线为双纹屏蔽专用4芯铜线，线径不低于0.5mm;
4、水表必须水表安装，同一采集器水表ID不可重复。
3、 RS485信号线为双纹屏蔽专用4芯铜线，线径不低于0.5mm;
4、水表必须水表安装，同一采集器水表ID不可重复。
红色 -- 485A（485-RVSP2芯双绞屏蔽线）
蓝色 -- 485B（485-RVSP2芯双绞屏蔽线）
黑色 -- 12V负极
棕色 -- 12V正极
分散式：4G无线2P智能导轨电表 DDS2P
分散式：4G无线2P智能电表安装图
分散式：4G无线壁挂智能挂壁电表 DDS4P
分散式：4G无线壁挂智能电表安装图
分散式：4G无线远传水表 DN15无阀
分散式：4G无线远传水表安装图
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