青信美FUND INFO住房维修资金综合解决方案由住房维修资金业务系统、物业管理系统、住房维修资金财务系统、住房维修资金网上营业大厅系统、电子档案系统、公众服务平台组成。通过系统把建设单位、物业单位、施工单位、巡查单位、监理单位、业主委员会、承办银行、业主等住房维修资金相关协作单位高效组织在一起，实行统一规范的监控，提高业务发展和资金运作的安全性；同时建立强大的公共服务体系，给用户提供高效便捷的电话自动服务、多媒体查询、互联网及移动信息查询发布修改等多种服务，提高了公众服务效率，形成住房维修资金业务流程统一的管理平台。

· 系统引入最新软件工业标准JAVAEE平台，JAVAEE是开放的，安全的，可靠的技术平台。系统技术支持内部组件流程化，外部接口标准化。

· 引入岗位机制。在岗位机制的作用下，建设单位，物管单位，业委会，维修资金中心，承办银行等工作人员高效的组织在一起，各司其职，互不影响。

· 建立统一规范的业务标准、业务流程和可优化调整的业务流程整合机制。系统功能设计应用时下最流行先进的技术，能有效地推动中心业务的发展。

· 系统应具有多样的对外服务系统，能充分利用现代先进的服务技术为公众和单位服务。

· 建立报表系统和基本的分析系统，可满足中心各部门、各级领导和业务人员、相关单位协作人员对各类数据的查询分析需求。

缴存流程：购房人从开发商那里购买房屋并签下购房合同后，须到维修资金中心缴纳维修资金后才能拿到钥匙入。

住房维修资金分摊流程。当小区共用部位或共用设施过了保质期，需要维修时，由业委会或物业企业负责人员向维修资金中心提出项目申请，中心审批通过后，分批次将资金划入施工企业

1、软件平台
系统采用Spring Cloud微服务架构，跨平台结构，支持ORACLE、DB2、SQLSEVER等数据库，支持信创产品达梦、东方通。

2、网络硬件平台

系统支持局域网和互联网运行

1、住房维修资金业务系统

住房维修资金业务系统，提供现金、POS机、打印交款通知书去银行缴存多种收费模式。建立以楼盘为中心，资金流、票据流为导向的业务管理机制。用户可以快速搭建楼盘表，每套房屋用不同颜色来区分展示缴存状态，让用户更直观便捷的处理缴存工作。可在楼盘表功能页一站式办理缴存、提取、查询等各项业务。

2、 归集收费功能

住房维修资金业务系统提供维修资金初存、续存，批量缴存、交款挂账能收款模块，应用不同场景下的维修资金收费工作。

根据建设单位提供的缴存清册，能为业主开设住房资金账户，身份证号码是必须录入的内容，且系统会对其进行有效验证，如一人购买两套住房时系统会自动提示相关信息；

能够实现操作员在本管理层次 (权限) 范围内，对单位住房维修资金进行楼栋缴存，对个人住房维修资金按身份证进行缴存;并可打印机制各种缴存、挂(冲) 账缴存单据。

住宅专项维修资金系统使命在于楼盘过了质保期后，如发生公共部位和共用设施损坏，要及时动用维修资金维修，并把维修资金使用金额分摊到每个业主身上。系统提供按小区、按楼栋、按单元三种分摊范围，按面积计算、按户均摊、按余额分摊等多种计算方式，让业主快速、便捷、流程化使用维修资金。

维修项目分摊之后，在线发起决策，参与分摊的业主会收到待决策提醒，可以进行在线签投票字。

系统自动计算分摊金额，统计实际分摊金额以及需要自筹金额。在线查看业主投票结果，支持业主投票手机签字的图片展示。在线查看维修项目投票的户数、住房面积、参与率以及同意率。清晰的体现项目是否满足双2/3标准。

物业管理系统以物业大数据中心为中心而延伸出的数据收集、数据分析、业主决策、行业监管、企业管理、手机移动端。主要实现物业服务登记、物业信用等级评定、投诉处理、黑白名单管理等。

1、物业企业投标及服务备案
物业企业前期服务备案，小区发起物业服务项目招标，物业企业投标、中标登记流程，物业企业与小区签订合同、服务备案。

2、信用等级评定

房管局录入物业企业时进行初步定级与评分，房管局根据物业企业工作表现与业主评分进行重新定级，物业企业针对信用评级和评分进行提出异议，房管局受理物业企业的异议进行重新评分定级，物业企业查询信用评级和评分。

物业企业管理下的小区业主针对小区不良现象进行投诉，业主可通过公众号、APP等平台投诉，物业企业接收投诉待办提醒，并查看投诉详情，物业企业判定投诉性质，修改投诉处理状态、进行投诉核实并展开处理，物业企业提交处理方案和处理结果，房管局核实投诉处理方案和处理结果，根据实际情况关闭或驳回案件:驳回的案件由物业企业重新受理、关闭的案件。

物业企业对小区的设备设施进行登记管理，申报维修项目时选用项目所涉及到的小区的设备设施，对小区巡检时，记录设备设施巡查的结果，上传设备图片并及时报修，提交巡检记录，物业弃也对小区设备设施进行设备状态及维修记录的更新。
物业费收取催交
业主物业费欠费时，可以选择短信通知、微信公众号消息推送的方式主给业主推送物业费欠费的通知。

基于GIS地图的可视化数据，满足对全量房屋的监测监管需求，创建房地产全生命周期一体化管理模式以小区边界数据，小区出入口点数据，楼栋点数据，单元点数据，非住宅点数据，非住宅小区边界数据等六类数据图层呈现。

财务系统自动提取维修资金业务系统中产生的流水信息，并产生会计记账凭证，财务人员不需要根据纸质票据重复录入凭证，减轻了财务人员90%的工作量，提高会计人员的工作效率。住房维修资金财务系统根据自动制单生成的凭证形成总账、明细账、日记账，并生成会计报表，包括资产负债表、收益表、试算平衡表等。

住房维修资金网上大厅分建设单位、物业公司、施工企业、造价企业、业委会多个端口。单位通过互联网访问网上业务大厅平台，办理本单位住房维修资金相关业务，实现单位信息管理、变更、楼盘表建立、交款登记、资金到账查询等相关业务。实现让数据多走路，群众少跑腿的互联网+服务理念。

电子档案系统建立虚拟档案室功能，完成档案录入，归档、查询、统计分析、档案流转等实际档案管理需要。利用虚拟现实技术，结合实际库房结构，建立虚拟档案库房、档案柜、档案库架、档案盒;可以查看每个档案柜、档案盒的已存档案数量、未存档案数量。

· 可连高拍仪、扫描仪对纸质档案进行扫描补入

· 自动与业务系统连接，归档业务系统扫描的要件材料

· 实现档案集中管理与资源共享

· 纸质档案编码统一化
· 实现住房维修资金业务档案资料的永久性保管

微信公众号支持在线缴费、信息查询、信息变更、公告投票、项目决策、电子票据等操作。

软件是一种特殊的产品，并不向其他产品出售给客户意味合约结束，青信美公司一直遵循软件即服务、服务本地化理念，在乌鲁木齐、安、南宁、南京等地设有售后服务机构，在武汉设立研发中心。把产品交付您使用是我们合约的开始，我们用完善的售后服务体系保证客户在线生产业务系统不间断运行。
(1)、电话支持

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(2)、远程登录服务支持

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