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悠租云长租公寓管理系统

悠租云长租公寓管理系统,集成公寓 SaaS 平台核心能力与房屋租赁管理系统全功能,支持租赁管理系统定制服务,适配长租公寓、品牌公寓等多场景运营需求。覆盖房源管控、合同管理、租金收缴、租户服务等全流程,实现租赁业务数字化高效运转。
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icon行业痛点,不同规模,不同定位痛点不同icon

 

 

 

icon一站式移动办公,解决作业移动化icon

公寓全流程移动化日常办公一手掌握

租前
预约带看
交易线索
客户登记
租中
房态管理
电子签约
入住交割
租后
支付开票
移动抄表
续退换转
服务
投诉报修
日程管理
移动审批
系统通知

 

icon行业经验沉淀,SOP体系驱动,以事找人icon

8年行业沉淀,15项业务场景SOP植入,工单驱动,以事找人,标准化运营动作、提升运营效率。

 

 

 

icon租前,全流程线上化,效率、体验双提升icon

通过对找房、带看、签约、线下服务等场景的数字化,沉淀了丰富的客户需求及行为数据

形成了客户画像基于对全生态场景的数字化,实现了一线人员作业效率提升以及客户租房体验的提高

 

 

 

icon预约、带看线上化,可远程、可量化、可评价icon
房源浏览
预约看房
约看确认
到店扫码
带看&评价

 

icon一键发房,多渠道对接,轻松引流icon

 

 
平台优势
户型自动上下架
自定义推盘节奏
房源档案自动同步
房态信息自动同步
线索自动回传同步

 

icon老带新,全民分销,提升获客效率icon

 

 

 

icon租中,签约、支付、开票在线,提升效率icon

电子合同,实名CA认证,支付宝、微信多样化支付方式以及线上电子发票申请、开具,提升运营效率,管控业务风险。

在线电子合同
在线录入、在线审批、在线签约效率有保障
CA对接,实名认证,有效管控合同风险
云端存档,更安全、更方便
多样线上支付
整合线上APP、支付宝、微信、线下智能POS等多样快捷支付方式,满足租客支付需求
电子发票
实现了电子发票系统实时对接,租客在线申请,实时开具,降低财务开票压力并提升租客体验。

 

 

icon租中,空中分账解决多方自动分账,清晰明了icon

满足商户的个性化需求,根据不同公寓经营的主体,支持不同费用的分账体系

支持多主体类型收款
物业业主、政府、租赁运营公司、物业管理公司
支持多种费用类型拆分
租金、服务费、押金、水电费、管理费、滞纳金、手续费等
自动分账,独立提现
系统T+1自动分账
各账户独立提现,互不影响

 

 

icon租后,服务场景线上化,提升人房比icon

基于会员大量的线上自助式服务【支付、门锁密码、电表充值、电子发票、在线报修、投诉等】标准化服务流程,实现服务效率和服务尽量的双方面提升,增加租客服务幸福感。

 

 

 

icon租后,账单自动催缴,合同、账单、设备联动icon

系统平台扫描租客账单,账单日期提前三天通知,截止日期当天催收,提醒超过三日将需支付滞纳金,超过五日将冻结门锁密码,甲方有权解除合同,没收入住押金作为违约金。欠租5日自动冻结智能门锁密码,造成压力,租客缴费后自动解冻密码。 【宽限期可针对个人和企业客户分开自定义】

 

租客欠租
短信催收
门锁冻结
租金缴费
门锁解冻

 

icon租后,投诉、报修流程在线,可跟踪、可评价icon

投诉、报修流程在线,可跟踪、可升级、可量化、可评价。

 

 

 

icon租后,房态设备联动,管控安全风险icon

 

 
六大智能场景
丰富品牌对接
丰富告警策略
完善数据呈现
 
大数据分析监控 +免责保障 + 安全档案确保可管、可控、可
视、可规避风险

 

 

icon数据,多维数据分析,运营经验沉淀icon

 

 
多维度报表
实时统计、完整呈现业务各维度报表
指标穿透分析
数据溯源,下钻获取不同颗粒度的数据来源明细
运营风险预警
实时监控运营数据运营风险提前预警

 

 

icon数据,业务、财务、同比、环比,掌上随心看icon

悠租云APP解决移动作业同时,解决运营数据需求,关注集团、门店周期内运营指标及说明,为决策赋能

本周/月汇总,本周出租率相较上周增加/减少5%,平均在租价格增加/减少5%,收缴率提升/降低5%,投诉率增加/减少5%,报修率增加/减少5%

(月初第一周:收入)本月实现收入共计XXX.XX万元,较上月增加/减少5%

 

 

icon数据,大屏实时呈现,宣传、交流好窗口icon

 

 

 

 

icon社群,多样社群活动组织支持,数据助力社群运营icon
活动报名
营销活动
会员互动
会员积分
精彩回顾

 

 

icon合规,地方租赁平台对接,助力运营合规icon
租赁合同备案
实现租赁合同双平台自动推送、
房源核验
实现房屋权属及产权资料自动化核验,
房源备案
 实现房源信息双平台自动推送(集中式/分散式),
双系统对接
实现房源价格、房源可租状态租赁合同结束等变动信息实时更新保证自有渠道、外部端口渠道政府监管等多方平台的数据一致性、真实性
账单流水资金监管
实现租客账单、缴费流水与政府资金监管平台信息实时互通。

 

icon开放,第三方服务微商城,服务多样化经营icon

公众号、小程序上围绕租客生活服务、公共空间、场地预约使用、异业合作、跨平台链接等构建门店增值生态服务体系。

 

门店微商城
服务上架
线上交易
平台链接

 

icon开放,数据API,助力客户数据体系建设icon

 

房源数据
楼盘、楼栋、房源、户型等集团主数据来源。
运营数据
公寓运营业务指标汇聚到集团数据中心,集团数据大屏汇总多业态呈现。
营销数据
会员信息,对接集团会员中心。
财务数据
业务合同收、付、转、凭证等财务数据汇总集团财务中心。

 

icon人才房方案,全流程在线,协同高效、公开透明icon

实现人才房住前申请、审核、排队、分配、入住、服务、退租管理,支持全流程线上作业。

 

 

 

icon人才房方案,个性化人才资质审核模型icon

给政府人才房、公租房提供线上信息化管理系统,受理承租企业或个人家庭的资格初审并支持线上审批,输出通过资质审核的名单。

支持评分标准设置
政府设置公租房申请的评分标准,系统自动核算申请人的评分,并根据评分输出通过审核的最终名单
支持多种审批方式
支持会签、或签多样式的审批方式,可满足跨多部门、多人共同审批
满足多种类型申请
支持中低收入家庭资质申请审核、新三类人才资质申请审核、企业租赁资质申请审核等多种公租房类型申请

 

icon人才房方案,多样化的抽检机制,规避违规转租icon

智能风控风险识别---人脸+位置随机抽检----人员配合抽查---实现规避违规转租情况

 
增量物业智能化解决方案
手机蓝牙绑定
联网密码锁+定期蓝牙人脸识别/身份证刷卡
身份证刷卡
要求申请人本人身份证刷卡方能开门
屋外
智能门禁监控 + 人脸识别
通过监控抓拍人脸与申请人人脸库比对,发现长期未入住的风险租客

 

 

icon园区、蓝领宿舍,多层合同框架,灵活分账体系icon

企业框架、房屋合同、员工协议,三层框架,计费灵活、分账清晰

 
主合同(企业)02
员工入住(子合同)
员工换房、退房
主合同解约

 

 

icon人才驿站,房源筹备到入住签退,全流程在线icon

各市团委响应总团委的号召,为毕业大学生提供城市落地居住服务,为大学生提供免费的7天入住服务。

房源筹备
政府整合公寓运营商酒店物业进行挂牌

申请入住
毕业大学生提交入住申请,包括学历、学校、录用公司以及相关证明材料
资质审查
系统先自动判定申请/资质是否满足项目要求然后进入复核岗复核申请人证明材料

 

房源分配
申请通过后,系统自动进行房源分配分配原则满足男女不能同宿舍、优先空置房间等系列原则
入住办理
分配通过后,系统自动发送短信提醒申请人办理时间、地点.对接人等申请人去项目现场办理入住
退房&评价
到了申请期限,系统自动提醒管家办理退房手续入住人退房后,收到信息进行在线评价,作为运营商考核指标

 

icon人才驿站,房源在线呈现,流程、数据全在手icon

房源在线呈现,房态可视;在线申请,男女分租、自动配房、到期提醒

 

 

 

icon运营,全国化布局,托管运营规模近2万间icon

 

 

 

icon客户案例:某某人才安居(本地化定制)icon

由中某某集团有限公司下属全资子公司某某信息科技有限公司与速某某信息科技有限公司等共同成立,是一家国企控股民企经营的混合所有制企业。于2023年为兄弟单位某某市人才安居有限公司签约悠租云长租公寓运营系统。某某人才安居有限公司,经某某市政府批准由某某集团组建,并于2022年6月成立,定位为专门从事安居房投融资建设和运营管理的政策性国有企业,主要负责市级人才房装修、运营、统筹管理,加强人才安居保障。

需求痛点
某某市重点信息化工程,立足于某某安居人才系统需求,后续需覆盖某某各区县的人才安居数字化需求市级信息化平台,需纳入政务云统一管理,需要满足政务云平台的质量和安全标准
第一家门店开业,没有标准化的流程和VI体系,团队和能力都需要新搭建人才审核流程要求全线上化,实现和政务相关数据对接,实现人才级别和资质自动判定。
项目交付
平台输出 +业务运营 一体化服务本地化部署,满足政务云的质量和安全要求多端产品同步推进,包括管家APP,租客公众号和小程序以及官网的定制实施人才库建立人才审核流程线上化。
项目特色
多产品对接,快周期交付,2个月上线
公积金支付,实现公积金平台对接,公积金直付
住保中心对接,实现公租房自动备案
政数局、住建局、人社局对接,实现人才资质自动审核。

 

 

icon客户案例:某某国际社区公寓(私有化)icon

某某国际社区是碧桂园旗下的长租公寓品牌,于2017年12月20日正式全球品牌发布。融居住、物业、金融、商娱、健康等多元化内容于一体,致力于向为实现自身梦想而努力的都市青年一族提供更加美好的"寓乐圈"体验,为他们的觉醒与成长提供家的港湾,活出与众不同的青春与精彩。

需求痛点
原系统无法支持业务发展,系统功能无法满足业务需求且运维成本高,寻求替换系统规模大,业务分布广需要满足各地、各项目的运营需求,支持集团化的运营管理模式市场化招租,比较强的营销需求以及流量平台对接需求,需要有较强的价格管控体系和签约流程管理体系需要与本地财务等系统对接。
项目交付
本地化交付包括项目管理平台(PMS)碧家APP(C端,APP),碧家公众号、碧家小程序和官网财务系统对接,实现和财务的总账、AP、AR等模块直连对接报表、业务个性化功能定制化
项目特色
全平台输出(PMS、APP、公众号、小程序、官网)实现和集团财务系统对接,实现相关业务数据直接入账实现和集团数据平台对接,实现数据统一管理::实现和集团的主数据平台对接,实现人员、组织等与集团保持一致。

 

 

icon客户案例:唯某某公寓(云平台SAAS)icon

某某息科技有限公司(VIPS)成立于2008年8月,总部设在中国广东省广州市,旗下网站于同年12月8日上线。主营业务为互联网在线销售品牌折扣商品,涵盖名品服饰鞋包、美妆、母婴、居家等各大品类。2012年3月23日,在美国纽约证券交易所(NYSE)上市。某某公寓是唯品会为便利员工生活,投资1.2亿元在广州市中心核心地段改造而租金仅为市场价1折。

需求痛点
员工宿舍公寓,员工对服务要求高
互联网科技企业,对平台的信息安全要求高,必须符合客户的信息、安全标准员工有统 的平台,需要和员工平台实现对接。
项目交付
云平台交付,公众号,小程序
项目特色
获得客户安全认证认可实现和客户员工APP的对接。

 

 

icon客户案例:深某某公寓(SAAS云平台)icon

深圳市某某投资发展有限公司创建于1982年,总部座落在飞速发展的中国新兴城市一深圳。它是一家专注于筑造高品质住宅,致力于倡导健康、环保、时尚生活方式的房地产开发企业。

需求痛点
前期线下管理,项目体量增加,业务、财务、人力不堪重负项目分布深圳和上海,异地管理,缺乏线上化统-流程不同定位分化出不同的品牌,需要保持多品牌独立运营一平台管理多智能设备品牌,需要统严控成本,没有IT运维人员。
项目交付
云平台交付,多公众号品牌交付,一个小程序多智能设备品牌对接,实现统一管理统-线上流程,统 数据报表输出
项目特色
SAAS交付,两周全上线多品牌支持,包括多公众账号以及小程序房源多品牌标识个性化报表输出,包括人力、财务和业务报表定制化当地政府监管平台对接,58和贝壳对接。

 

icon8年行业深耕,国高资质,质量、安全双认证icon

悠租云脱胎于世联红璞运营体系,8年行业下场深耕经验铸就了悠租云深刻的行业烙印!2022年获得国家高新技术企业认证,

并同时获得150质量、安全双认证体系

 

 

 

icon自主知识产权,完善的产品矩阵icon

 

PC作业及管理平台
悠租云PC作业平台,是悠租云核心产品,功能涵盖主流程业务,即项目前期拓展,中期销售,到后期租后服务,以及财务类功能,并且具备智能数据输出,通过数据赋能业务
移动作业及管理APP
悠租云移动作业APP是悠租云PC作业平台的移动化,移动作业APP精简PC端平台功能于一身,目的是便于作业人员移动办公,达到降本增效的效果

 

icon多业态覆盖,服务大资产运营icon

依托于世联多业态资产运营经验,悠租云也构建了面向人才房、长租公寓、蓝领宿舍、写字楼、联合办公、底商多业态的运营能力,服务大资管时代!。

 

 

 

icon灵活服务模式,助力企业成长icon

针对不同体量的客户提出了云服务、混合云及本地化的多样合作模式,助力不同企业及企业不同阶段的数字化需求。

 

 

 

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