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蓝墙互联Julius房地产建设管理系统

蓝墙互联Julius房地产建设管理系统,理顺主项与专项计划模板间、前后置节点间的关联关系;所有项目,主项、专项计划,一应俱全,全面掌握;支持按节点完成百分比多次汇报,手机小程序一键汇报。绑定施工现场视频设备,手机端实时查看工地现场情况。
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icon运营计划 业务痛点icon
计划目标看似容易却总是无法达成?常被这些问题困扰你
1.计划很多但标准很少,主项、专项计划之间无关联,节点完成标准不清晰;
2.计划容易但跟踪困难,计划跟踪工作量大,计划完成情况模棱两可;
3.计划完美但调整随意,计划不锁定,管理权限不明确,遭到随意调整
4.计划丰满但达成骨感,因缺乏事前预警、事中补救、事后分析,而计划达成率低
5.达成不好,部门推诿,计划节点责任不到人......以上困难蓝墙Julius“运营计划”可―一扫清。
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统一标准
理顺关联关系∶理顺主项与专项计划模板间、前后置节点间的关联关系;明确节点标准︰明确节点成果及具体标准,作为实际执行计划汇报的衡量标尺。
看板呈现
全面︰所有项目,主项、专项计划,一应俱全,全面掌握;直观︰计划轨道图展示,节点情况一目了然;实时︰现场拍照上传,掌握项目实时形象进度。
灵活易用
计划编制︰创建计划模板,一键生成计划;计划汇报︰支持按节点完成百分比多次汇报,手机小程序一键汇报。
严肃调整
调整机制︰确定计划调整审批权责,按权责进行计划调整审批。
责任预警
责任:明确节点责任,避免扯皮;预警:创建预警规则,短信、邮件预警到岗、到人。
icon工程管理 业务痛点icon
项目工程管理中存在诸多隐性风险,这几个常见的问题你一定遇到过
1.材料在源头阶段就产生问题,责任不明确,材料验收不透明,出入库登记不规范;
⒉.样板标准不统一,变动同步更新不及时,导致施工风险大增;
3.工序交接没有标准,界面不;清晰,工序交接遗留问题越来越严重;
4.巡检评估后整改有问题,责任人不明确,整改进展情况不清楚,整改效率低。别让这些问题影响了你的工程质量,蓝墙Julius“工程管理”帮助打造精工品质。
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icon产品价值icon
材料零风险
验收︰材料验收责任明确,拍照留痕,按需送检,检验结论留痕;出入库:材料出入库责任明确,量价清晰,阳光、透明、无风险。
样板共协同
样板库:集团建立统一样板库,工程现场手机端―键查看,减少施工风险。
工序稳交接
外部协同:界定工序交接界面,明确交接责任人,现场拍照留痕,避免扯皮。
巡检细评估
现场检查︰工程现场检查拍照留痕,指定责任人一键下达整改任务,整改情况实时跟踪;巡检评估︰按评估标准和计分规则,工程现场手机端直接扣减分,评估结果(问题)留痕、可追溯,逐步提升工程管理水平。
远程云监工
云监工:绑定施工现场视频设备,手机端实时查看工地现场情况。
icon成本管理 业务痛点icon
成本管理的目的是以最少成本取得最大的成果,但当在管理过程中出现漏洞时,反而导致成本增加
例如:1.成本责任未落实,仅依靠成本部严控项目成本,使用部门与管控部门矛盾与内耗严重,导致成本超支;⒉.动态成本易超支,只关注实际发生成本,不统计当前动态成本情况,成本超支严重;3.变更签证有黑洞,变更、签证发生及审核随意,未及时计入成本,产生成本黑洞;4.合同早付超付情况严重,没有按合同约定及产值进行付款;5.结算依据不充分,合同履约过程缺少记录,无法溯源;6.成本指标无沉淀,缺少分析,经验沉淀不足。蓝墙Julius“成本管理”填补管理漏洞,真正实现降本增效。
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icon产品价值icon
成本前策预控
目标成本︰建立成本衡量标尺,支撑多版本对比分析,实现成本灵活分摊;责任成本:按业务条线落实责任成本,履行成本责任义务。
动态成本监控
动态成本:结合“已发生”+“待发生”成本,形成动态成本,及时预警成本,避免超支风险。
合同全程管控
规范合同管理:建立合同范本库,规范合同填报内容,合同台账清晰明了;消灭变更黑洞:一单一估、一月一清,系统留痕,严控变更黑洞;避免超付风险︰按合同约定,结合产值付款,避免超付;提高结算效率:合同全过程留痕、可追溯,结算依据充分。
成本指标沉淀
无效成本︰沉淀无效成本经验,减少无效成本发生;成本指标库︰沉淀成本指标数据,提升成本管控水平。
icon招采管理 业务痛点icon
招采管理工作,对企业的经营起着至关重要的作用,但在过程中遇到以下问题,会阻碍工作的展开
1.供方资源优劣情况不清,未对供应商履约进行有效履约评估,供应商质量层次不齐;
2.过程不合规不透明,招标采购各环节执行不规范,操作不透明,存在腐败风险。
蓝墙Julius“招采管理”打通内外部关系,实现供采双方在线互动,打造阳光采购,规范内控、降低经营成本、提高运营效率。
icon产品框架icon
icon产品价值icon
外部供方平台
外部供应商自主注册、自主获取招标资讯;
采购计划清晰
制定采购计划,明确采购标准;
内部供应商库
结合供应商履约评估,对供应商进行分类、分级管理,筛选优质供应商;
采购过程留痕
采购全过程(立项、入围、发标、回标、开标、评标、定标等)留痕,避免推诿与采购风险。
icon新疆特变电工集团旗下重点板块产业icon
业务背景
自1999年成立以来,坚持以客户为先、可靠为本、创新驱动的核心价值观,以共建幸福家园为使命,致力打造百年建筑,做绿色人文、科技智慧、康养宜居的幸福生活创领者。经过20余年的发展,特变电工房产的版图由疆内拓展到了全国各地,在天津、沈阳、山东等多个城市成立分公司,进行项目开发,已有三十余个高品质住宅项目。
核心需求
随着特变逐步将产业覆盖至全国,面对众多的项目工程,涉及到房地产开发中的各个职能部门和项目公司,如果没有一种高效协作的数字化工具来提效赋能,确保各个环节所需的资源及时到位,则很难保证项目有条不紊地进行,这成了特变电工房产需要解决的头等大事。
解决方案
蓝墙互联根据特变房产运营部门的计划运营管理体系,在标准化的“全周期计划”及“运营关键会议”等专项计划的基础上建立了一套“全过程精细化管理”的云上计划管理协同系统。
数据输出
系统上线后可通过管理看板对项目整体数据与进度进行管控。看板分为集团看板与项目看板两大类。集团看板可快速了解集团内所有项目的计划进展情况,便于横向对比、评估和辅助决策;项目看板,仅展示当前项目的计划进展情况,信息同样简明扼要、一目了然。
预警推送
在上线系统后,通过预警推送,可以将相关待办事项直接推送到全部相关责任人,在已包含系统内提醒下,还内置了诸多预警模式:「蓝墙互联」公众号提醒、手机短信提醒和邮件提醒,可按需选择。
例会决议
通过「形象进度」,可以共享的方式让管理层看到项目最新的施工进度,便于追溯过往施工情况。同时会议决议通过系统进行管理,并将会议决议纳入部门计划中进行执行落地跟踪,随时跟踪会议决议执行情况、是否存在异常,提升整体的会议决议执行效率。
icon盈超集团icon
业务背景

成立于1997的盈超集团,总部位于广东深圳。经过二十余年的持续发展,已由综合性投资公司转变成为一家专业的房地产开发企业,业务涉及房地产投资、开发,以及商业物业运营和物业服务等领域,几十年的匠心积累,盈超的产品品质广受好评,使得集团版图也在不断拓展。近些年,盈超集团实现了“1+N”的战略布局,形成了以往住宅项目与商业地产并举的丰富产品组合。从住宅开发到社区商业综合体,从地中海式大社区到城市豪宅定制,盈超始终引领商务与人居标杆。在住宅领域,深圳盈超“公园”系列开创了一种新型的现代居住模式,“公园系列”更是获得中国房地产项目品牌多项荣誉。

核心需求

将工程质量当作艺术品来雕琢的匠心精神,使盈超集团的“1+N”的战略在全国得以迅速发展。然而问题随之而来,越来越多的跨区域交流、日渐庞大的多部门团队...管理成本、沟通成本急剧上升,集团要大而不乱地发展,就要创新,不能沿用之前的“老路子”,快速寻找到提高实时协同管理效率的数智化工具成了当务之急,这也成为了蓝墙互联和盈超集团合作的契机。

解决方案

以现场检查为例,应用蓝墙Julius系统后,在线完成发现、提出、推送、整改、复核、统计,每个问题都处于完整的流程闭环,确保有始有终,智能归集。再以巡检评估为例,适配了Julius“巡检评估”后,在线制定巡检评估计划、要求﹔随时通过小程序进行评分和问题录入,实时自动汇总分数等。这种模式下,管理人员的工作量显著减轻40%,有效提升工作效率35%。同时,通过云监工,可以远程便携查看工程现场情况,辅助项目进度、质量、安全管理。位于总部的管理层24小时动态掌握地方施工项目的进程和细节,工程质量及时把控。随着智能化工具应用以及数据沉淀的日趋成熟,盈超进入了“数据驱动决策”的管理“新常态”。

信息化
通过把集团管理标准内置到蓝墙Julius的工程管理模块中,让项目公司成员,总包监理等所有的项目参与方都可以实时查看集团的质量标准,并且对于现场各项工序的移交、安全及质量的检查都进行标准化管理。项目管理的信息化简而言之,就是“后台管理模块”+“业务管理模块”双结合。
在线化
聚焦于对工程管理的在线化。在现场检查、巡检评估、云监工等环节,应用蓝墙Julius系统。
智能化
磨合智能化工具应用以及数据沉淀。
icon谷川实业集团旗下重点板块产业icon
业务背景

谷川高科是国内首屈一指的区域经济发展运营服务商,在上海奉贤、山东德州和天津武清均已布局智能制造产业园,通过信息对称+撮合交易+增值服务进行产业地产开发与运营,配合各地政府打造产业集群或推动产业转型升级,提升城市功能、促进城市繁荣。

核心需求

2020年底,为更好升级工业产业园数字化管理,谷川开始在全国范围内寻找匹配的数字化软件供应商。在近一年的时间里,公司调研了从财务、审批到工程、招采、成本等业务模块。园区的开发涉及到内外数十个部门的参与,需要从建设开始后的包含计划、成本、工程、招采等环节都可以用,保证工程和业务部门的连续性。这样的高要求,导致迟迟找不到一款“轻量化,各模块高效协同,操作简单,价格合适”的产品。终于在2021年下旬,谷川高科首席信息官杜总经推荐了解到了蓝墙互联,开启了谷川的数智化的新进程。

解决方案

把形象进度、材料流程、计划节点填报等日常工作从线下搬到了线上。通过系统落实制度、规范流程,各种政策自上而下贯彻执行。打通计划和成本,销售等各专项计划,统一节点编制、唯一汇报口、标准化汇报板式,相关负责人按照项目流程执行,逐级汇报。

成本前策预控
统一成本科目库,全部线上编制执行,促进标准快速成型,形成流程体系,迅速应用到其他开发项目。
动态成本监控
超支超付预警监控体系,合同审批变更全时段受控,外部协同多方联动,动态成本实时更新。
精细复盘沉淀
报表功能多维查询,各部门信息统一分析。支持企业看板辅助经营分析,助力经营决策。
icon新松机器人产业制造园区icon
业务背景
新松机器人集团成立于2000年,隶属中国科学院,是一家以机器人技术为核心的高科技上市公司。作为国家机器人产业化基地,新松拥有完整的机器人产品线及工业4.0整体解决方案。现拥有4000余人的研发创新团队,形成以自主核心技术、核心零部件、核心产品及行业系统解决方案为一体的全产业价值链。目前,新松已经具有强大的科技创新与产品研发能力,下一步公司谋划在全国各地积极布局机器人产业制造园区。
核心需求
新松在全国范围内有大大小小近百家智能制造园区,每一个项目都耗费巨资,牵扯到内部、外部数十个部门的多方协作,要保证项目有条不紊地进行,工期按时、成本可控、质量不负众望,成了新松面临的首要难题。
icon解决方案icon
成本全生命周期管理降本利器
新松集团对成本管理有着高要求,在系统内对于相关数据指标设置了成本预警条件,实现风险的事前预控,并进行精准推送。同时为实现降本,严加管控无效成本,实时记录执行过程沉没成本,责任到人,并且为成本结构和业务优化提供数据支撑。在丰富的成本数据看板上,多维度、多样式,全面地展示着新松成本经营状况。
采购全生命周期管理增效利器
将所有线下招投标管理全部搬到了线上,形成了完整的采购全生命周期管理。这使得其在疫情期间的文件往来也不受阻碍,标书、询价单、考察报告、款项支付等合同线上完成,环节正常推进不受阻。并且从立项、入围、发标、回标、开标、定标到签约,整个招投标过程透明化,且采购环节环环相扣,过程中所有环节变更记录可进行追溯查看。
icon业务背景icon
信阳华信投资集团有限责任公司于2001年3月成立,是直属于信阳市人民政府管理的大型企业集团,公司注册资本50亿元,资产总额近340亿元,是一家2A信用评级并正在争创信用2A+的综合性国有企业,经营投资涉及城市供水、污水处理、旅游文化、电力、房地产、市政重点项目、大健康等多个领域。近年来,信阳华信投资集团按照中央关于国有企业“战略投资和国有资产保值增值”的两大功能定位和信阳市委市政府决策部署,逐步确立了“以项目为基础和导向实施大融资、大投资”的发展战略方针。目前,已落地的在建和并购项目约110亿元,已纳入政府规划并将在未来3一5年内实施完成的项目300亿元以上。在此背景下,华信与蓝墙签约,利用信息化管理支撑集团发展,降本增效,保障集团战略有效落地。
icon核心需求icon
提升计划达成率
随着项目数量不断增多,项目计划跟进工作量巨大,导致项目计划存在延误风险,希望通过数字化工具实时查看项目整体进展及节点完成情况,预警节点延期风险,提升节点达成率;
提升成本管理效果
成本线下管控缺乏留痕,管控效果无法衡量,希望通过数字化工具体现成本全周期、合同全周期留痕与管控;
提升招标采购效率
招采环节跨部门协同效率低,工作延误责任无法界定,希望通过数字化工具对招采各环节工作留痕,促进协同效率。
icon解决方案icon
计划系统上线
华信与蓝墙实施团队,共同将46个在建项目计划节点全面上线,项目人员按节点汇报项目进展,集团运营线上跟进节点异常,集团领导大屏呈现所有项目计划完成情况,逐步提升节点达成率;
成本系统上线
以目标成本为衡量标尺,以合同为管控抓手,在系统中落实合同控制价审批,合同全过程执行留痕,包括付款、变更、签证等,保障成本管控效果;
招采系统上线
将招采全过程进行线上执行,包括采购计划、询价、立项、入围、招标文件、发标、回标、开标、评标、定标,全面跟进各项招采工作进展,提升招采效率。
icon蓝墙大事件icon

蓝墙互联是一家专注于不动产行业软件技术的科技公司,自成立以来已完成来自国际知名机构近亿元的三轮融资。核心产品Julius是新一代不动产smart-ERP,与行业标杆企业共同研发打磨,覆盖不动产项目全生命周期,基于云端Saa服务模式,超低成本,无需编程、部署服务器,让企业像搭积木一样轻松建立属于自己的数字化管理系统。

icon产品框架icon
smart经营
围绕现金流安全与利润保障,呈现关键数据,支撑经营决策。
smart建设
围绕建设环节的成本、招采、工程和计划,实现业务在线化,提高跨部门协同效率,控制建设环节各类风险。
smart销售
围绕案场销售环节的房源、客户、交易和回款,实现移动销售,助力销售业绩提升,控制销售环节各类风险。
smart资管
围绕资产、租赁、缴费和服务,助力资产增值,控制资产风险,提升资管效率。
效率工具
应用任务督办、日报周报和知识文档工具,提升内控效率,实现知识沉淀。
icon产品优势icon
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icon蓝墙互联Julius生态蓝图icon

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