业无忧智慧园区管理系统_智慧园区物业管理系统

业无忧智慧园区管理系统

业无忧智慧园区管理系统，搭建科学的招商流程与获客模式，重要节点标准化动作执行，并通过线上管控时刻掌握商机动态，不延迟不漏跟。定期定时自动计算生成账单，推送物业与客户，信息及时同步，收租精准及时。建立精细的管理操作流程，系统及时提醒，让管理不出错，让工期有效缩短，提高客户满意度。

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办公园区市场现状

各级城市发展差异巨大：头部城市已跻身全球领先行列，而“长尾”区间则处于早期发展阶段。整体可划分为起步期、建设期、发展期、成熟期。楼宇缺口巨大：中国经济总量前50城市已建成楼宇体距潜在需求上限仍有超过6000万平方米的差距。其中，4座一线城市的总供应缺口高达3000万平方米以上。

园区物业管理痛点

资产统计难
人工统计，更新速率慢

盘点不及时，易遗漏

查找费时，成本大

收租难
工作量大，无法及时通知

租期变动无法及时同步

人工收租，错误率高

资料管理难
合同无存档，查询耗时

变动无法及时更新

人工管理效率低

客户满意度低
响应速度慢

服务不到位

物业收费高

解决方案

完善管理体系，建立标准化流程
搭建科学的招商流程与获客模式，重要节点标准化动作执行，并通过线上管控时刻掌握商机动态，不延迟不漏跟。

建立档案库，实时更新与提醒
包括客户资料、合同等，有效避免信息错误、漏录，智能管理可对指定状态进行信息提醒，提高客户运营效果。

收租统一化、精准化
定期定时自动计算生成账单，推送物业与客户，信息及时同步，收租精准及时。

精细化管理，打造服务闭环
建立精细的管理操作流程，系统及时提醒，让管理不出错，让工期有效缩短，提高客户满意度。

工作流程在线化

租控可视化
既可全面掌握多项目、多楼宇租控动态，又可精细化管理单一房源。

合同在线化
实现跨部门多人协作审批、智能生成收付款计划，合同到期智能预警。

财务流程化
财务核销所有流程有迹可循，同时大大释放重复劳动力。

租客管理智能化
智能预警账单风险，自由为客户添加标签，增大管理租客的便利度。

整体方案架构

资产管理

多项目统筹管理

覆盖写字楼、商业、公寓等多种业态，实现全面精细管理

项目目标设定

设置年度收费目标，自动对目标按楼宇和时间进行拆分细化

自定义内容管理

支持对项目设置各种自定义内容，如竣工时间、停车场等，实现个性化管理

租控管理

自定义房屋状态

可设置房屋的空置、到期状态，对房屋使用情况及时追踪

数据穿透，精准查询

多维度数据穿透，资产精准定位客户、合同，租赁状态一目了然

房屋数据，精确统计

可统计在租面积、出租率等经营数据，实时监控楼宇出租状态

客户管理

客户跟进记录

对每次客户服务进行进行全生命周期服务覆盖，提升租客满意度

账单催收提醒

应收付账单一键生成，智能短信、催缴提醒

客户信息综合管理

同一租赁多房源可在同一页面展示，对应付账单进行批量收款

合同管理

快速生成合同

可根据模板快速生成合同，自动化计算合同账单费用，于指定日期出账

费项自定义调整

对于系统无法计算的费用，可手动添加，在智能化的同时保留灵活性

计费条件自定义

多种计费条件设置，以满足不同租赁场景下的收租价格

账单管理

应收、应付账单

根据合同的发起、退租等，将定期自动生成应收、应付账单，同时可手动添加账单

账单收付款

支持添加流水后，将流水金额与账单匹配收款，或支持线下收款，上传收款凭证留存记录

应收日期提醒

可直观查看账单的应收日期和逾期状态，可设置催缴规则，于出账日、缴费日、逾期前等不同日期提醒客户缈费

收支流水

收入流水

可将客户支付的收入流水进行添加操作，并对客户的应收账单进行流水匹配

支出流水

可录入对客户支付的支出流水进行添加操作，并对客户的应付账单进行匹配

账单流水匹配

可对账单匹配流水金额以对账单进行支付操作，可进行全部金额匹配或部分金额匹配

开票管理

账单开票

对已付的账单金额，可进行开票操作，提交开票金额到指定人处进行开票

票据寄送

对于已开票据可选择自取或寄送方式，对发票进行发放

发票作废

支持对发票进行作废处理

收据管理

账单开收据

对已付的账单金额，可进行开收据操作，提交开具金额到指定人处进行开具

收据模板

可在后台设置上传统一收据模板，在确认信息无误后开具收据，即可下载电子收据

收据回收

支持对收据进行回收处理

自定义审批流程

审批类型

支持对合同发起、变更、续租、退租；账单调整、拆分等设置审批沇任

自定义审批流

根据公司内部管理流程，自定义审批节点，最大化还原线下工作流

审批流程全记录

各个节点的审批情况均有迹可循，以及时追踪审批进度

数字孪生园区解决方案 icon

3D园区数字孪生充分利用物理模型、传感器更新、运行历史等数据，集成多学科、多物理量、多尺度、多概率的仿真过程，通过物联网技术在虚拟空间中完成映射，从而反映相对应的园区管理全生命周期过程。实现对园区楼宇、房源等其他园区内资源的立体仿真展示，通过视频监控可对园区内情况进行实时监管，预警、报警处理。以园区数字化底座为核心，通过线上数字化运营管理和线下园区配套运营服务，相互映射、虚实交互，多方协同，对园区进行赋能、创新与变革。通过数字孪生园区解决方案，最终实现园区管理实时化、智能化；企业服务数字化、个性化；产业运营协同化、生态化。

智慧停车