各级城市发展差异巨大：头部城市已跻身全球领先行列，而“长尾”区间则处于早期发展阶段。整体可划分为起步期、建设期、发展期、成熟期。楼宇缺口巨大：中国经济总量前50城市已建成楼宇体距潜在需求上限仍有超过6000万平方米的差距。其中，4座一线城市的总供应缺口高达3000万平方米以上。