四格互联智能物业收费管理系统
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物业收费业务常见难点人力成本高
影响收缴率
物业收费产品三大价值
满足多种业态物业收费管理需求
整体业务架构
支持建立统一的财务标准管控体系建体系：房产资源、客户档案、科日体系.收费标准、收付方式、计价条款等
定标准：标准统一，算法统一，编码统一，名称统一，流程统一
明权责：应用权限、功能权限，数据权限.，报表权限
支持建立统一的财务标准管控体系算费方式
按面积:物业服务费=建筑面积*单价
固定金额:车位一一固定月租200元/月
仪表读数:单位定价、阶梯定价、年用量阶梯
其他
分摊类型:金额分摊、直接用量分摊、用量差额分摊、直接费用分摊.....
分摊方式:用量分摊、面积分摊、户数分摊、电梯分摊.....
优惠规则管理
预存优惠、政策减免、预缴减免、内部员工缴费1年送1个月、指定折扣优惠、地产赠送.....
预交方案管理
托收账套、方案名称制定、托收方式设置、签约方式设置、收款方式设置、账目类型设置、费用科目设置
财务账套设置
法人公司名称·法人公司账套编码·公司账套银行列表
满足（算-催-收-核-票-记）六大业务与财务环节的自动处理提升工作效率数据初始化到记账全过程自动化，减少人工操作 避免人为失误提升业财工作效率。
满足在管住宅类项目应收数据的统一算费包括生成、审核、推送、提醒等功能物业收费统一管理计费规则统一配置算费任务统一稽核管控
行业经验积累赋能提供算费标准的管理体系
计费过程自动化标准化数据可稽核可追溯可回滚避免错漏难追查
聚合多个渠道和方式自动通知与催缴弱信息化：欠费催缴数据使用常规EXCEL表保存，数据量大且易丢失篡改，收缴信息无法及时向上反馈，难以满足效率和数据安全要求
满意度低：上门贴催缴通知书等耗费人力，增加业主不满因素，导致费用收缴难度加大
聚合多个渠道和方式自动通知与催缴聚合式自动推送催收工作更高效体验更好，“多种渠道聚合”自动账单/催款通知
公众号/小程序移动端查询账单明细每月账单明细:账单日期、缴费项目、细项金额一目了然，业主清楚了解费用去向
各类通知单/票据开具在线生成推送支持票据中&英文双语显示
支持以资源、客户为对象进行票据打印
支持灵活可配的自定义格式、套打打印模板
提供五大渠道查费缴费开票服务 便捷缴费 提升收缴率
在线缴费支持多种通道的支付方式
公众号/小程序自助缴费应用场景自助查费/缴费/存费/开票一网通办
支持企云助手员工端面对面收款满足部分项目线下收款的业务需求
支持前台查费扫码收款开票打印无接触现金收款等业务办理场景提供能力
支持前台预交和优惠减免业务办理
按客户预存、按资源预存
预存指定冲抵的费用科目
全部余额、部分余额退预存
按客户、资源查询余额
跨客户余额转移
券、虚拟币等优惠策略
充值赠送，交费优惠
违约金减免、开发商优惠减免
支持前台押金和退费
客户违约可以进行押金没收，押金没收后将会转为主营业务收入
欠费的情况下，可以使用押金结转抵扣欠费处理
支持退费流程审批
财务退费目前支持A/B角审核
银行托收支持实时在线签约、实时/文件划款的银行托收模式满足不同客户需求
支持全面数字化电子发票模式下销项发票管理并全面兼容金三税控模式
在线缴费厘清费率自动对账
转账业务自动核销
扎帐、交账线上管理，过程清晰，权责分明收款数据日清日结
支持按项目、按收费员、支付方式分别轧帐
钱票数据账实一致，交接流程线上化，权责清晰可追溯
业财税一体提升财务效率
对接金蝶/用友/SAP/Oracle等主流财务系统和共享中心自动凭证推送避免重复输入/中途篡改等人为错误风险提高财务做账及时性与准确性
支持按权责发生制、收付实现制核算要求的凭证规范
支持常规收入支出，预存收款、逞预存、预存抵扣、费用调整等各类业务场景，全面覆盖应收、实收、现全流量分析等财务凭证对接需求
支持通过自定义凭证模板将业务数据根据模板定义自动转换成财务凭证
支持核算项目、现金流量项目自动匹配生成
全量业务报表，随时随地便捷获取方便、快捷、实时地查询各种费用报表满足收费业务状况实时管控需求
支持Web端、APP同时查看各类财务分析报表
报表查询毫秒级响应
SaaS化部署快速响应业务无需运维人员、硬
件与技术支持投入
按需采购
升级，运维及安全
无需运维人员投入
避免人才招聘困扰
移动设备访问
无需安装，快速实
施上线
业务永不落伍
主流第三方对接，
产品更新不间断
全等级防护
实时监控+及时响应
+多用户访问控制等
强大的系统性能支撑系统具备平行扩展能力，足以应对高并发业务需求
丰富的新老系统切换上线经验
合作客户案例：中海物业中海物业简介：中海物业隶属于中国建筑集团有限公司旗下中国海外集团,是中国首批获得一级资质的物业管理品牌。中 海物业最早于1986年在香港开展物业服务，1991年进入中国内地。截至2021年12月31日，中海物业 服务范围覆盖141座主要城市，管理卖场项目388个，物业服务项目1281个，服务面积超过2.60亿平方 米，涵盖精品住宅、商业综合体、超甲级写字楼、政府物业、产业园区、医院、学校等多元化业态
智能POS收款终端税控
开票系统数据互通
财务核算系统数据互通
票据打印模板统一管理，规范标准化
经营性收入、停车场等收入统一平台管理
操作卡顿及统计报表或月结需要运算几个小时的情况，
项目数据复核和历史异常数据的清理,整个切换数据0失误
业务场景众多且复杂，算费场景众多涉及112个收费科目
项目多，历史业务数据复杂、数据量大，新老系统无缝切换
合作客户案例:华侨城物业华侨城物业简介：华侨城物业(集团)有限公司成立于1995年12月，是中央企业华侨城集团的下属企业。公司首批获得国家物业管理一级企业资质以及深圳市物业管理企业甲级资质，，目前华侨城物业拥有近6000名员工，在管建筑面积近2000万平方米，业务范围覆盖了住宅、写字楼、商业、产业园区、公共物业、度假区等，涵盖基础物业服务、增值服务和专业服务等领域
实现资金自动对账。
实现纸电票一体化自动开具
实现费用数据生成财务过账凭证，自动同步到财务系统
侨城云收款APP，实现上门催收
现金流自动匹配，系统自动
形成对账结果，降低人工核
对，提高效率险
原系统不支持单一业主收入费用处理，无法要盖所有业态，资金对账无法自动核销
原系统功能单一，未能全面接入税控、财务、车场、支付等系统导致财务工作繁重
不动产数字化综合服务商公司概况
2013年成立，总部深圳，行业深耕10年
专注领域
专注不动产数字化管理与综合服务平台设计、研发与运营
提供不动产多业态、全生命周期管理、集团型一站式解决方案
行业解决方案
提供数字化物业管理解决方案、数字化园区解决方案、资产管理与经营解决方案，从集团到项目全覆盖。
核心优势
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