零售门店怎样做好选址和运营？选点通助力零售品牌门店增长

现如今，零售门店越来越难经营了。运气好的成功上岸，开出千家万店规模；运气不好的激进盲目式开疆，摔在起跑线上，更是比比皆是。企业在寻求新的增量市场上，对于如何聚焦“店效”，提供更优质、个性化服务和优化经营管理、提高效率等方面，面临着更高挑战。

做好选址、运营、投放是门店增长的关键

选址扩张的科学性

对于零售业来说，“门店扩张”意味着可观的市场渗透。但有相关数据统计，餐饮店铺里，有接近90%的“死因”都是选址出了问题。科学选址，是头等大事。过去的门店选址常采用人工选址，找人多的地方扫街，或找熟人推荐，实地蹲点数人流、进店率，费时费力。

经营策略的实时性

经营策略上则需要面对目前变化莫测的市场情况，无法有效及时的去掌握全国门店经营水平，把握行业的动态，带来经营策略的调整不及时，甚至可以导致老店跟不上新的变化，最终因为经营策略不善产生亏损，甚至闭店。

营销投放的精准性

门店经营时，需要大量调研目标区域的商业环境和市场潜力的动态变化，如何圈选目标人群，找到潜客进行精准营销，往往缺乏可视化工具。营销费用花出去了，生意还是不见起色。营销广告投前、投中、投后的效果无法监测，导致投放回报难衡量。

针对零售门店当前面临的诸多难题，云巴巴为大家推荐选点通平台，来助力零售品牌门店的选址、运营以及营销投放，促进业务增长。

选点通是什么？

选点通基于高德海量人地特征、地理大数据，结合 GIS 地理信息技术，从行业客户场景应用需求出发，提供点位洞察、点址评估、模型构建、门店管理、门店评估、关注品牌布局等一系列服务，为企业全局规划地面网络提供依据和参考。

1）人地数据智能，助力科学决策

提供城市级网格人口指数、人群洞察、商业环境、行业配套、关注品牌等分析服务，为企业选址规划提供数字化工具，提升决策效率。

2）点址洞察评估，支撑网规拓店

提供专属选址评分配置，结合专家经验及多维人地特征进行地块及自定义区域评估，生成高潜地块热力地图，动态掌握行业品牌布局，快速聚焦优质建店区域。

3）跑动建店关联，选点业务闭环

支持关联客户点位实勘信息及门店建店进展，自动生成门店覆盖、跑动覆盖可视化图层，实现优质地块洞察、候选地块评价、建店流程跟进的选址全链路平台化管理。

4）门店多维评价，扩展运营应用

支持自有门店及关注品牌门店评价，融合高德人地数据、门店运营数据构建多维评估模型，实现门店内外部环境洞察评价，提升运营数字化效率。

丰富的功能模块

1、可视化平台

新用户首次进入系统无数据，需先在后台管理配置【基础数据】-【行业配套】&【相关品牌】、【自有门店】，方可在前台查看相应统计数据及可视化。

自有门店分布

自有门店分布图层主要展示自有门店地图落位及门店详情信息。

本品牌门店数据源：

1）使用高德 POI 数据，在【后台管理】-【基础数据配置】-【品牌配置】-【使用高德POI 数据】-配置品牌名称。

2）使用自有门店数据，先在【后台管理】-【自有门店管理】页面上传门店信息，后切换到【基础数据配置】-【品牌配置】-【上传自有门店】。

打开本品牌门店分布图层，显示门店列表及门店在地图上的可视化落位，不同等级（ABCD 类）的门店及新建店在地图上以不同颜色的图标进行区分。可在门店列表处对门店类型进行筛选。

点击地图上的门店图标，右侧推出门店详情看板，包含门店信息卡、门店综合能力、所在地块人口统计数据、人口基础画像数据及商业环境。

注：需在后台先配置对该品牌门店的评分模型，若门店未被分配模型，即无打分数据时，相应门店综合能力、门店概况均显示【暂无数据】。

优质地块推荐

当地图层级到区/县及以下时，左侧本品牌门店分布图、优质地块分布、基础数据、人口热力分布、重点关注品牌门店分布可点击打开查看散点数据详情。打开优质地块分布图层，显示推荐地块列表（按照地块分数降序排列）及地块可视化结果。

地块展示：按照后台配置中该选址模型的过滤条件进行展示，标注地块序号。

地块颜色：按照分数展示优质地块的颜色深浅，颜色越深分数越高，用 icon 区分地块是否已跑动。

当在后台配置了新的选址模型后，【优质建店地块分布】卡片加入该类型名称，模型结果将在 t+1 产出。当点击推荐地块列表中某个地块的详情或在地图点击相应地块后，右侧推出该地块的基本信息：地块评分卡、地块概况、地块人口统计、人口基础画像洞察、商业环境、地块跑动信息、建店进展。

点位洞察评估

针对自定义区域评估场景，选点通提供洞察报告和评估报告两种模式，适用于对区域洞察分析以及基于自定义评分卡对区域进行分数评估。

自定义区域洞察：分析指定区域人群规模、人群洞察、商业环境等。

自定义区域评估：基于区域统计指标，设定评分模型，产出区域评分报告。

行业配套分布

基础数据分布图层主要展示后台配置的基础行业配套数据，需先在【后台管理】-【基础数据配置】-【行业配置】中创建行业。到区县及以下层级时可在地图上查看点位可视化。

人口热力分布

人口热力分布图层主要展示居住、工作、常驻、活跃及客流人口分布情况。到市及以下层级时可在地图上查看热力可视化。

门店搜索

支持门店名称及编码的模糊搜索，选定结果后将自动跳转到该门店并显示门店基础信息及所在乡镇/街道围栏。

2、后台配置

从平台右上角账号名称下方的菜单进入，在【后台管理】实现对地块评分模型、POI评分模型、基础数据可视化类型的配置及自有门店、跑动、建店信息管理。

地块评分卡配置

在该页面对门店选址地块评分模型进行查看、编辑、拷贝、停用等操作。

POI/AOI 评分卡配置

在该页面对 POI、AOI、自定义区域评分模型进行查看、编辑、拷贝、停用等操作，基础交互同【地块评分卡配置】。

基础数据配置

在该页面配置 SaaS 前台【行业配套分布】可视化图层展示的点位行业属性及关注的品牌信息。

自有门店管理

在该页面管理本品牌已有门店数据，提供门店筛选、批量上传门店信息及添加自定义字段的功能，可在此处编辑和维护本品牌的自有门店信息，支持导出 Excel 文件。

跑动信息管理

在该页面管理地块跑动信息，提供筛选、批量上传跑动信息及添加自定义字段的功能，支持导出 Excel 文件，基础功能交互同【自有门店管理】。上传字段中跑动点【经纬度】为必传字段，上传完成后将在前台地块详情卡中查看到该地块上的跑动信息。

建店进展管理

在该页面管理新建店信息，提供筛选、批量上传建店信息及添加自定义字段的功能，支持导出 Excel 文件，基础功能交互同【自有门店管理】。上传字段中新建店【经纬度】为必传字段，上传完成后将在前台地块详情卡中查看到该地块上的建店信息。

选点通平台为零售门店的选址、运营及营销投放提供了全方位的支持。它不仅帮助商家科学地选择最佳位置，还能通过精准的数据分析和智能化工具，提升门店的经营效率和服务质量，确保每一次营销都能达到预期效果。

如果您正在为门店的选址、运营或营销策略感到困扰，不妨考虑一下选点通提供的专业解决方案。无论是初创企业还是成熟品牌，选点通都能为您提供量身定制的服务，助您在零售市场中脱颖而出。

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